Войкова 78

  • Район: Ленинский
  • Тип дома: «Сталинка»
  • Тип собственности: Не доля (жилое помещение), статус квартира
  • Подходит под Ипотеку, Материнский капитал  и др.
  • Ремонт инженерных коммуникаций. Высота потолков 3,8 м. Ремонт под ключ (пластиковые окна, структурные обои, натяжные потолки, линолеум, новая сантехника).
  • Остановки: «ТЗИА», «ТЦ Нокс», «Дрожзавод»
  • Автобусы: 5, 12, 17, 20, 29, 32, 38
  • Троллейбусы: 2
  • Развитая инфраструктура: сбербанк, магазины, аптеки, детский сад, школа, Весь транспорт.
  • Примеры отделки гостинок

Фотографии

Фасад дома на Войкова 78

Дом на Войкова, 78

Квартиры гостинки в томске на Войкова 78

План квартир гостинок

Таблица цен

М.КВ. Количество комнат Стоимость квартир
2(33) 30,9 м.кв. 2е комнаты + кухня (без окна) + коридор 1 250 000,00р.
11(42) 14,3 м.кв. Гостинка 720 000,00р.

Инфраструктура решает все

Ленинский район, имеет массу достоинств. Развитая и сформированная десятилетиями инфраструктура района обеспечивает как социально-бытовые потребности во всем их многообразии (сбербанки, магазины, кинотеатры, салоны красоты и пр.), так и необходимое количество медицинских и образовательных учреждений (школы и детские сады).

Выбираем классику

Отличным предложением, идеально сочетающим местоположение и качество жилья, можно считать «сталинский» дом на ул. Войкова, 78.

Трехэтажное строение своеобразной архитектуры периода 30-50 гг. XX века, когда еще живые традиции дореволюционного жилья (эркеры, высокие потолки, раздельные комнаты) пытались вписать в советское жилье эконом-класса (дизайн «коробка», небольшие пространства квартир). Но толстые наружные и внутренние стены, отличное качество строительных материалов, прекрасная звуко- и теплоизоляция оставляют сталинки в топе продаж вторичной недвижимости.

В доме выполнен ремонт фасада и инженерных коммуникаций, ведь помимо фактического износа труб и прочего, следует учитывать возросшие нагрузки на системы вследствие а) — увеличения количества бытовой техники, б) — изменения бытовых привычек населения.

Внутри здания располагаются семнадцать квартир различного размера и планировки. От классической студии, когда лишь санузел отделен от свободного пространства отдельной стеной, до полноценных двухкомнатных квартир с кухней и коридором. Минимальная площадь студии, всего лишь 15,3 кв.м., станет отличным жильем для студента или молодой пары без детей, а кроме того — идеальным вложением денежных средств, приносящим пассивный доход и неуклонно растущим в цене. При этом ее стоимость, 730 000 РР, вполне сопоставима с ценой одного (!) квадратного метра в  Москве или Санкт-Петербурге.

Самое просторное помещение в доме, квартира в 43,8 кв.м., включает в себя огромную комнату и кухню с коридором, ее цена — 1 900 000 РР.

Мечта тургеневской барышни

Очень привлекательно выглядят гостинки, расположенные по центру фасада. Эркеры добавляют простора и элегантности помещению в 28 (или 24, во втором варианте) кв.м., а высокие потолки (впрочем, это актуально для любой квартиры в доме) позволяют осуществить мечту об антресолях, где прекрасно разместится спальное место или небольшая игровая зона. Впрочем, дизайн интерьера маленькой квартиры — это всегда игра с пространством и светом, возможность изрядно увеличить помещение посредством креативного зонирования и тщательного выбора материалов отделки. Что может быть проще, чем обставить диванами и коврами помещение размером с конюшню? А создать уют и комфорт в относительно небольшом помещении, сделать его пространство достаточным для гармоничного сосуществования нескольких людей — вот задача, что в полной мере займет талантливого дизайнера, и позволит ему гордиться своей работой.

Лучшее — враг хорошего?

Если же покупатели не заинтересованы в дополнительной отделке интерьера по своему вкусу, то возможность приобрести квартиру с уже готовым ремонтом «под ключ», включающим стеклопакеты (пластик), структурные обои, натяжные потолки и линолеум, не говоря уж о новом сантехническом оборудовании, наверняка покажется им более чем достаточной.

Уют старых помещений, облагороженный с помощью современных технологий и материалов — разве не именно это мы пытаемся отыскать, когда мечтаем об «идеальной небольшой квартирке за нормальные деньги»?