Почему в Томске популярны гостинки?

Большой процент жителей Томска составляют люди молодого возраста — студенты ВУЗов, съезжающиеся со всей Сибири, а также молодые специалисты. И каждый из них нуждается в жилье. Общежитий, разумеется, на всех не хватает, поэтому многим приходится арендовать или приобретать небольшое и доступное по цене жилище — чаще всего это гостинки в Томске.

Ключи от Гостинки

Долгожданные ключи от квартиры

Что такое гостинка?

Гостинками иначе называют комнаты гостиничного типа — вид жилого помещения, представляющего собой комнату, площадью около 9 — 24 квадратных метров, с небольшой прихожей и совмещенным санузлом. Некоторые комнаты имеют выделенную кухонную нишу — отделенный перегородкой угол, где установлена раковина. А некоторые — балкон или лоджию.

Планировка

Чаще всего гостинки находятся в домах так называемого коридорного типа — входные двери комнат располагаются по обе стороны длинного коридора. А иногда — в многоквартирных домах: такие комнаты еще называют «переделки», поскольку их получают путем реконструкции многокомнатных квартир. Каждая из гостинок-переделок оборудуется отдельным санузлом и входной дверью. Очень важно при покупке гостинки проверить все документы подтверждающих узаконенность перепланировки.

Купить гостинку, в чем выгода?

Для многих молодых людей, пока не имеющих стабильно высоко дохода, покупка полнометражной квартиры, даже в ипотеку, может быть непосильным финансовым бременем. И в то же время, арендовать жилье — не лучший вариант, поскольку аренда — это просто плата за проживание. Что же тогда остается делать? Многие томичи считают покупку недорогой комнаты гостиничного типа выходом из такой ситуации. Поэтому сегодня гостинка в Томске — весьма ходовой и востребованный товар на рынке недвижимости.

Итак, почему выгодно вкладывать деньги в гостинки?

[column size=»2-2″ last=»0″ style=»0″]
[/column]
  • Во-первых, пусть это недорогое, но уже собственное жилье, которое впоследствии может стать стартовым капиталом для приобретения более просторной квартиры. Например, через ипотеку: цена гостинки составляет примерно одну четвертую — одну пятую часть от стоимости двух- или трехкомнатной квартиры, а поэтому может быть использована как первый взнос.
  • Во-вторых, молодым людям, не имеющим семьи, или супружеской паре без детей, небольшого по площади жилья на первые годы может быть вполне достаточно, поскольку томская молодежь сейчас все больше времени проводит вне дома: строит карьеру, учится, посещает развлекательные заведения и т. д.
  • И в-третьих, гостинка — это удобно. Потому что новые и старые дома малосемейного типа в Томске построены, как правило, в благоустроенных жилых районах с хорошей транспортной развязкой. То есть, все необходимое (магазины, кафе, больницы и т. п.) — в пределах доступности, а также не придется долго добираться до места работы или учебы.

Однако не только для молодежи города Томск гостинки — выгодное приобретение. Нередко такое жилье покупают и уже состоявшиеся люди. Кто-то — с целью уберечь свободные деньги от инфляции, ведь вложения в недвижимость всегда выгодны, кто-то для своих детей-студентов, а кто-то — чтобы зарабатывать, сдавая гостинку в аренду.

Другие достоинства малометражного жилья

С развитием системы ипотечного кредитования, у томичей появляется больше возможностей обзавестись собственным жильем. По статистическим данным, спрос на гостинки в Томске вот уже несколько лет стабильно растет. Причем гораздо быстрее, чем на полнометражное жилье. А также растет и цена на гостинки. Это лишний раз подтверждает выгоду вложения в них средств: ведь за несколько лет после покупки, разница в цене между гостинкой и многокомнатной квартирой может существенно сократиться.

Обустройство и комфорт

Что касается обустройства, то небольшую комнату достаточно просто превратить в уютное и красивое «гнездышко». Сегодня в Томске активно развивается индустрия дизайна интерьеров гостинок и малометражных квартир, поскольку такое жилье пользуется спросом. Дизайн-студии предлагают массу вариантов оформления помещения, а многие из них — еще и изготавливают компактную и складную мебель на заказ. Поэтому все будет зависеть от фантазии и возможностей будущего жильца. И даже простую гостинку можно превратить в произведение искусства, где приятно как проживать самому, так и приглашать туда гостей.